דיני מקרקעין ונדל"ן
רכישת דירה בישראל – מה חשוב לדעת מראש?
העסקה הגדולה שמרבית האנשים עושים בחייהם היא ללא ספק רכישת דירה. מחירי הנדל"ן בישראל עולים כבר במשך עשרות שנים ואין צפי לירידה במחירים, בוודאי לא באזורי הביקוש, מה שגורם לכך שכל רכישת דירה (שלא לדבר על בית או קרקע) היא יקרה ומסובכת. לכן, כשעומדים בפני עסקה מסוג זה, חשוב להתנהל בה בצורה אחראית ומבוקרת. טעות…
קרא עודמיסוי השקעות נדל״ן בחו״ל
כיצד פועל מיסוי השקעות נדל״ן בחו״ל? מדינת ישראל ממסה ישראלים אשר בבעלותם נדל״ן להשקעה בחו״ל. גובה המס משתנה בהתאם לאופן ביצוע ההשקעה (על-ידי ישראלים עצמאים או חברות), צורת ההשקעה והיבטים נוספים. תכנון נכון ומותאם לחוק מבחינת מיסוי עשוי להפחית את נטל המס באופן משמעותי. על נושא חשוב זה, הנוגע לישראלים רבים המנהלים עסקי נדל״ן מעבר…
קרא עודחקירות כלכליות לאיתור נכסים ושווי של נתבע פוטנציאלי
חקירות כלכליות מהוות פעולה מקדימה להגשת תביעה נגד נתבעים פוטנציאליים. הן עשויות להיות חשובות מאוד לשם השגת מידע על נכסים בבעלות הנתבעים ושווי אותם נכסים, לאור הנטיה של נתבעים פוטנציאליים להעלים נכסים בבעלותם במטרה לחמוק מתביעות נגדם. עם זאת, מדובר בחקירות רגישות מאוד אשר עלולות לסבך את מי שמבצעים אותם בהעמדה לדין פלילי, אם יפעלו…
קרא עודמיחזור משכנתא – מידע משפטי חשוב לבעלי משכנתא
מיחזור משכנתא – אם שמעתם על המושג אך לא הבנתם מהו ולמה הוא נועד, אתם לא לבד. רבים נוטלים משכנתא לצורך רכישת דירה, אך אינם מודעים לכך שלאורך תקופת החזר המשכנתא, באפשרותם לחדש את תנאי המשכנתא עם החזרים שיהיו נוחים יותר עבורם. קיימות מספר דרכים לעשות זאת, אך המשותף לכל אותן דרכים הוא שעליהן לעשות…
קרא עודעלויות נלוות לעסקת רכישת דירה – כמה באמת תעלה הדירה שלכם?
רכישת דירה כרוכה בלא מעט עלויות נלוות, אשר לא תמיד מודעים אליהן. גם כאשר תג המחיר של הדירה נדמה כאטרקטיבי, יש לזכור כי לא מדובר במחיר המלא שיהיה עליכם לשלם. מצטרפים למחיר זה מיסים, עלויות תיווך, שכר טרחת עורך דין ולעיתים גם עלויות נוספות הכרוכות בעבודה עם קבלן, שיפוץ ועוד. מעבר לצורך להביא את העלויות…
קרא עודעלויות נלוות לרכישת דירה
דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר בחיים, בדרך כלל. אך גם אם אין זה הנכס היחידי שברשותכם, זו ללא ספק עסקה חשובה בת מאות עד מיליוני שקלים ולה השלכות גדולות על עתידכם הכלכלי. מלבד עלות הדירה עצמם ישנם עלויות רבות נלוות – מעורך דין, דרך מס רכישה ותמיד תיווך והיטלי עירייה שונים. וגם כאן,…
קרא עודפטור והנחות בתשלום מס רכישה – דעו מה מגיע לכם!
ידוע לכל כי בעת רכישת דירה קיימים תשלומים רבים מעבר לערך הדירה עצמה, וביניהם תשלום מיסים. עם זאת, לא כולם מודעים לכך שבמקרים רבים קיימת אפשרות לקבל פטור והנחות בתשלום מס רכישה. החוק קובע שורה ארוכה של מקרים בהם הדבר עשוי להתאפשר. על מנת לסייע לכם להבין לעומק את הנושא ואת הזכאויות מהן אתם עשויים…
קרא עודטופס זיהוי לקוח – מידע משפטי חשוב
אולי לא ידעתם, אך לאחרונה נקבעה חובת מילוי טופס זיהוי לקוח על-ידי עורכי דין ורואי חשבון לפני מתן ייצוג במגוון סוגי עסקאות ועניינים משפטיים. מאז שחובה זו נכנסה לתוקף, הופנו אל משרדנו שאלות בנושא מלקוחות מודאגים. רבים תוהים מה כוללת חובה זו, לשם מה היא נועדה, האם היא פוגעת בחיסיון עורך דין/לקוח וכיו״ב. על מנת…
קרא עודמה ההבדל בין מתווך נדל״ן ובין עורך דין בנוגע לעסקאות נדל״ן?
עסקאות נדל״ן כרוכות בעלויות גבוהות לגורמים רבים. יש מי שמנסים כתוצאה מכך לצמצם את עלויות אלה ולחסוך בהוצאות עבור אנשי מקצוע המעורבים בעסקאות. לא פעם הדבר בא לידי ביטוי בניסיון לחסוך בעלויות של שני אנשי מפתח המעורבים בעסקאות נדל״ן – מתווך נדל״ן או עורך דין לענייני נדל״ן. חשוב לדעת כי בין שני בעלי מקצוע אלה…
קרא עודחוות דעת מומחה בדין הרוסי
חוות דעת מומחה לדין הזר נדרשת בסיטואציות שונות – ירושה, פסק דין זר, ועוד מקרים בהם יש צורך בדעה של מומחה שבקיא בדין הזר. חוות דעת מומחה בדין הרוסי תינתן ע"י עו"ד שבקיא בדין הרוסי. באילו מקרים יזקק בית המשפט לחוות דעת דין זר רוסי? מתי תינתן חוות דעת דין זר ירושה? עורכי הדין שלנו…
קרא עוד